Appartement de 85 m² à Bascharage, Capellen

ELLE REAL ESTATE, votre partenaire immobilier, vous propose à la vente cet appartement de 2 chambres avec une grande terrasse plein sud avec vue sur les champs, situé au premier étage d’une petite résidence.

Cet appartement offre une surface habitable d’environ 85 m² et comprend :

• Un hall d’entrée
• Un salon d’environ 29 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse.
• Une première chambre d’environ 16 m²
• Une deuxième chambre d’environ 14 m²
• Une salle d’eau à l’italienne avec un WC, d’environ 6 m².
• Un WC séparé
• Un placard de rangement dans le hall d’entrée

Extérieur :

• Terrasse d’environ 30 m² orientée au sud

Au sous-sol :

• Cave privée d’environ 8 m²
• Buanderie commune
• Chaufferie

Possibilité de louer une place de parking pour 120 €/mois ou d’en acheter une pour environ 40 000 €.

Frais mensuels réduits : Moins de 200 euros !

Caractéristiques supplémentaires :

• Dalles en béton
• Carrelage dans tout le bâtiment
• Fenêtres en PVC à triple vitrage
• Volets électriques
• Façade et toit isolés
• Internet à haut débit (fibre optique)
• Passeport énergétique : A/A
• Chauffage au gaz, chauffage par le sol, filtre à pollen
• Possibilité d’une prime de résidence de 1 000 € + 250 €/enfant

Aucune rénovation n’est nécessaire !

Bascharage est une commune bien située au Luxembourg ! L’appartement est proche de toutes les commodités, dont une crèche juste en dessous de la résidence, une boulangerie, une pharmacie, une école de musique, le Cactus Bascharage, etc. Accès facile à l’autoroute.

Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous :

Laura LEGIER (+352) 621 599 540 – laura.legier@ellerealestate.lu
Broker et Agent immobilier certifiée, ELLE REAL ESTATE Luxury Properties