Le march\u00e9 immobilier luxembourgeois au premier trimestre 2024 montre une tendance significative d’ajustement des prix par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cette \u00e9volution touche toutes les r\u00e9gions du pays, avec une baisse g\u00e9n\u00e9rale des prix d’environ -9,3%. <\/p>\n\n
Prix de vente et taux d’int\u00e9r\u00eat<\/strong><\/p>\n\n Les prix de vente sur le march\u00e9 immobilier luxembourgeois continuent de s’ajuster, stimulant un regain d’activit\u00e9 dans les transactions immobili\u00e8res. Apr\u00e8s avoir oscill\u00e9 autour de 4,5 % \u00e0 5 %, les taux d’int\u00e9r\u00eat ont connu une baisse significative, une premi\u00e8re depuis le d\u00e9but de la crise en 2022. Les r\u00e9centes observations de atHome Finance r\u00e9v\u00e8lent des taux compris entre 3,5 % et 3,8 %. <\/p>\n\n Les banques centrales et les institutions financi\u00e8res du Luxembourg pr\u00e9voient plusieurs nouvelles baisses dans les mois \u00e0 venir, ce qui pourrait acc\u00e9l\u00e9rer la reprise attendue du march\u00e9 immobilier d’ici 2024-2025.<\/p>\n\n Importance du passeport \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/p>\n\n Le passeport \u00e9nerg\u00e9tique d’un bien immobilier joue un r\u00f4le de plus en plus crucial dans la d\u00e9termination des taux d’int\u00e9r\u00eat par les banques. Les biens immobiliers dot\u00e9s d’un passeport \u00e9nerg\u00e9tique performant (A, B) b\u00e9n\u00e9ficient g\u00e9n\u00e9ralement de taux d’int\u00e9r\u00eat pr\u00e9f\u00e9rentiels par rapport aux autres biens immobiliers du march\u00e9. <\/p>\n\n Certaines banques vont m\u00eame jusqu’\u00e0 proposer une r\u00e9duction des taux d’int\u00e9r\u00eat si les acheteurs s’engagent \u00e0 r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, susceptibles de modifier la classification \u00e9nerg\u00e9tique du bien immobilier.<\/p>\n\n \u00c9volution des prix de location<\/strong><\/p>\n\n Apr\u00e8s une p\u00e9riode de forte hausse en 2023, le march\u00e9 locatif montre des signes de stabilisation. La hausse des loyers, dans son ensemble, s’est nettement ralentie au premier trimestre 2024, la hausse moyenne nationale ne d\u00e9passant pas +1,7%. <\/p>\n\n Cependant, cette mod\u00e9ration se manifeste diff\u00e9remment selon les types de biens : les loyers des appartements enregistrent une hausse de +2,5%, tandis que les loyers des maisons connaissent une baisse de -6,2%.<\/p>\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le march\u00e9 immobilier luxembourgeois au premier trimestre 2024 montre une tendance significative d’ajustement des prix par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cette \u00e9volution touche toutes les r\u00e9gions du pays, avec une baisse g\u00e9n\u00e9rale des prix d’environ -9,3%. Prix de vente et taux d’int\u00e9r\u00eat Les prix de vente sur le march\u00e9 immobilier luxembourgeois continuent de s’ajuster, stimulant […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4249,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[132,133],"tags":[],"class_list":["post-4556","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-luxembourg-fr"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ellerealestate.ardigital.support\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4556","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ellerealestate.ardigital.support\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ellerealestate.ardigital.support\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellerealestate.ardigital.support\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellerealestate.ardigital.support\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4556"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ellerealestate.ardigital.support\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4556\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4560,"href":"https:\/\/www.ellerealestate.ardigital.support\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4556\/revisions\/4560"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellerealestate.ardigital.support\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4249"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ellerealestate.ardigital.support\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4556"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellerealestate.ardigital.support\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4556"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellerealestate.ardigital.support\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4556"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}